ПОМОГАЕМ ПРИОБРЕСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ В БАТУМИ

Видеообращение
0:46 сек

Кристина Яворская

Основатель и руководитель агентства недвижимости Iberia

В Батуми более 170 строительных объектов, более
150 000 квартир на продажу. Часть из них станут
отличной инвестицией в свое будущее, остальные
принесут лишь проблемы и негатив.

Например, Вы будете слышать разговоры
соседей, хотя Вам обещали звукоизоляцию.
Парковка не достроена, до моря час ходьбы
вместо обещанных 15 минут, управляющая
компания требует деньги за смену лампочки
в подъезде.

Меня зовут Кристина. Я более 7 лет живу в Батуми,
а мое агентство недвижимости Iberia с 2017 года помогает людям подбирать и приобретать недвижимость без рисков
и головной боли, становиться частью города
и наслаждаться жизнью в Батуми.

Как мы это делаем?

Уже проверили все 170 новостроек батуми и отобрали 34 лучших

по следующим параметрам

Стандарты строительства
Надежность застройщика
Реальная инфраструктура
Инфраструктура в будущем
Эффективность инвестиций

Стандарты строительства и качество материалов

Вникаем в процессы строительства
на всех ее этапах (заливка фундамента, возведение каркаса, остекление,
отопление и прочее.

Сопоставляем проект дома
от застройщика с проектом
в мэрии Батуми.

О стандартах из уст
руководителя Iberia

Помогаем избежать неприятностей, с которыми сталкиваются 60% покупателей:

.01

Слышно как разговаривают соседи

В жилых комплексах одного и того же уровня комфорта толщина стен — от 20 см до 40 см. Но только 40 см гарантирую тишину в квартире

.02

Квартиру заливает водой во время дождя

Чтобы такого не было, нужна правильная система сливов и планировка балкона

.03

Квартира теряет внешний вид

Часть застройщиков экономят на отделочных материалах. В итоге через год в квартире отклеиваются обои и сыплется штукатурка

.04

Плесень на стенах из-за плохой гидроизоляции

Некоторые застройщики вкладываются во внешний вид домов, но забывают о банальной качественной изоляции. При грузинской влажности до 100% такой подход — гарантия появления плесени

Скачать требования к новостройкам,
которые мы используем

Надежность застройщика по 37 параметрам

Помогаем избежать неожиданных проблем:

.01

Банкротство или судебные тяжбы застройщика

Помешают ему вовремя завершить строительство и ввести в эксплуатацию дом, и этот процесс может затянуться на долгие годы.

.02

Застройщик требует больше денег, чем договаривались.

Такое случается из-за скрытых
платежей — например,
за подъем материалов на этаж или подключение газа

.03

Вы не знаете, как продвигается строительство.

Застройщик игнорирует ваши
звонки и сообщения, не дает
отчетов о строительстве
либо присылает вам ложные фотоотчеты

.04

Плохо составленный договор от застройщика

приведет к тому, что в случае решения спорных вопросов вы будете сильно удивлены как разнится то, что вы читали в русской версии договора с грузинским оригиналом, а в суде во внимание принимается именно грузинский вариант

О застройщиках из уст
руководителя IBERIA

Скачать список проверенных застройщиков
на 12.01.2021

Реальная инфраструктура дома и района

Вы смотрите на красивый рендер и видите одинокий дом на берегу моря, окруженный пальмами, пляж из белоснежного песка, вокруг скользят яхты и летают воздушные шары. Но в реальности дом стоит на второй – третей береговой линии, у него нет вида на море и солнце из-за плотно стоящих соседних строений, и в планах тут будет еще более плотная застройка

Чтобы такого не случилось, мы получаем
в мэрии Батуми реальные проекты дома
и сопоставляем их с красивыми рендерами

Реклама от застройщика

3-комнатная квартира
в 500 метрах от моря

3 квартал 2021 года

500 м до моря
Вид на город из окна
15 минут до центра города
Подземная парковка на 500 машин
3 лифта
Школа в 800 м
Кинотеатр в 300 м

Реальность

3-комнатная квартира
в 500 метрах 2 километрах от моря

Сдача объекта:

3 квартал 2021 года

~~500м~~ 2км до моря
Вид ~~на город~~ на рынок из окна
15 минут на автобусе до центра города
Подземная парковка на 500 машин
Принадлежит соседнем дому!!!
~~3 лифта~~ На самом деле 2
Частная Школа в 800 м
Заброшенный Кинотеатр в 300 м

Будущая инфраструктура дома и района

Допустим, информация застройщика сходится с генпланом
в мэрии. Но и это не гарантия, что Вы получите обещанный
вид на море и парковку.

Через год рядом с Вами построят новый дом, который
перекроет вид на море. Или у застройщикам закончатся деньги и он не станет достраивать парковку

Изучаем план строительства всего жилого комплекса
и района, чтобы понимать как инфраструктура будет меняться в ближайшие годы

Вид из окна

Сегодня

Через год

О инфраструктуре в будущем из уст руководителя IBERIA

Эффективность инвестиций

Знаем куда развивается город и какие районы
будут пользоваться спросом у туристов.
Подбираем подходящие объекты
по следующим параметрам:

.01

Район и инфраструктура

Зависят от того, как Вы планируете зарабатывать.
Сдать квартиру посуточно проще ближе к морю
посреди развлекательных объектов.
А вот на длительный срок брать будут
в районе потише и попроще

.02

Уровень конкуренции

Нет смысла покупать апартаменты в доме,
где еще 1000 таких же. У Вас не будет
преимуществ перед конкурентами
и Вы не сможете эффективно сдавать объект

.03

Ликвидность

На нее влияют качество материалов,
их долговечность и прогнозируемая инфраструктура
района и дома. Квартира не должна потерять внешний
вид и сохранить свои преимущества — такие как близость
к морю и вид из окна

О расчете эффективности инвестиций из уст руководителя Iberia

Рассчитаем потенциальную
доходность, возврат инвестиций,
рентабельность и ликвидность

Получить консультацию

Поможем купить квартиру на выгодных условиях

Знаем тонкости рынка и финансовые инструменты,
которые помогут Вам сэкономить или снизить
финансовую нагрузку, например:

В Грузии можно по загранпаспорту получить кредит или ипотеку от 5%

годовых. А также беспроцентную
рассрочку от застройщика

Можно положить деньги в Solo Банк под 4% годовых в валюте

и таким образом дополнительно
снизить финансовую нагрузку

О покупке недвижимости из уст
руководителя IBERIA

Встретим в Батуми с грузинским гостеприимством и покажем все варианты

С комфортом покатаем по всем застройщикам,

чтобы Вы своим глазами
увидели интересующие
Вас объекты

Поможем в общении с застройщиком

Зададим важные вопросы, о которых Вы
забудете. Мы знаем всех застройщиков
в городе, у нас доверительные
отношения, поэтому от нас они
ничего не будут скрывать

А когда все дела будут сделаны — как следует отдохнем

Хинкали, хачапури по — аджарски,
красное вино, ночной Батуми,
приятная музыка и Черное море

Сделки сопровождают лучшие юристы и нотариусы аджарии

Которые работали в госорганах и знают
законодательство Грузии на зубок

О юридическом сопровождении
из уст руководителя IBERIA

Используем надежные договора с застройщиками, проверенные 100 раз.

Чтобы убедиться в их корректности и надежности,
мы консультировались в судах и Министерстве
юстиции Грузии

Работаем на 3 языках — русском, английском и грузинском.

Наш переводчик на грузинский
специализируется именно на юридических
переводах в сфере недвижимости

Перед подписанием договора еще раз проверяем застройщика на надежность,

чтобы на 100% гарантировать,
что Вы сохраните время, нервы и деньги

Дистанционная оплата — Western Union, Золотая корона, Swift через банк Тинькофф, биткоин.

Поможем с переводом денег: снимем, выгодно
обменяем на местную валюту, отнесем в банк

Держим вас в курсе, как продвигается стройка

Благодаря ежемесячным фото и видеоотчётам
Вы понимаете, на каком этапе стройка
и в каком состоянии находится именно ваша квартира

О контроле строительства

из уст руководителя IBERIA

Посмотрите
пример
видеобзора
от менеджера
Iberia

Оперативно уточним для Вас
необходимую информацию по квартире:
где подача воды, где проходят кабеля,
какой у них вольтаж и т.д.

Если Вы не можете приехать на приемку,
то по доверенности мы примем квартиру
вместо Вас с прямой видеотрансляцией
всей процедуры

Ремонт от специалистов, которых мы собирали 3 года

Когда мы искали подрядчиков, нам важно было увидеть
как ремонт выдерживает зимние дожди. Поэтому мы смотрели
объекты сразу после ремонта и спустя год. После 3 лет поисков
по всей Грузии мы нашли мастеров своего дела

Полный цикл работ — стяжка,
водопровод, отделка, вентиляция
и даже изготовление мебели

Дизайнер интерьера разбирается
в рынке стройматериалов
Грузии и делает проект с пониманием,
что можно достать, а чего нельзя

Понятная смета на русском языке

Предоставляют фотоотчет
по каждому этапу выполненных работ

2 года гарантии на ремонт

Своя управляющая компания работает по европейским стандартам
60

На текущий момент в нашем
управлении

60
апартаментов

Планируете сдавать?

Готовим апартаменты к аренде
Привлекаем клиентов со всего мира, используя современные инструменты маркетинга и рекламы
Берем на себя всю рутину — встреча, заселение, выселение, контроль взаиморасчетов с клиентами и пр.

Оперативно помогаем

Содержим апартаменты в максимальной чистоте и следим за их состоянием, т.к. это важно для отзывов и рейтинга
Оперативно помогаем при проблемах с водопроводом, электропроводкой и другими инженерными коммуникациями

Обеспечиваем повышенную заполняемость за счет наших клиентов, которые приезжают к нам за покупкой и ищут где можно остановиться

Батуми называют лас-вегасом на берегу черного моря

Город встретит Вас хорошими дорогами, широкими
тротуарами, чистыми и красивыми улицами

Днем Батуми — рай для Вас, ваших детей и внуков.
Чистые пляжи, комфортные безопасные детские
площадки, спортивные объекты, секции и кружки.

Вечерний Батуми — это 8 казино мировых брендов,
покерные турниры, роскошные рестораны
с настоящей аджарской кухней, светские
тусовки на яхте в открытом море.

Влюбитесь
в Батуми за
2 минуты

Посмотрите как выглядит батуми

Стадион УЕФА

Пляж более 10 километров

Очарование Старого Батуми

Масса развлечений и достопримечательностей

Десятки атмосферных кафе и ресторанов

Ботанический сад и природные парки

Легальные казино

Вкусная еда и вино

Быстрый и недорогой интернет

Великолепная природа

Море всегда рядом

Красивая набережная для прогулок

Почему грузия

идеальное место

Для жизни и отдыха
Для сохранения денег и безопасных инвестиций

Теплое море и живописные горы в шаговой доступности

Теплое море и живописные горы в шаговой доступности

Почти круглый год Вас ждет теплое
Черноморское побережье море,
а в глубине страны — живописные
горы, десятки горных рек и водопадов

Полезный для здоровья мягкий климат

Полезный для здоровья мягкий климат

За исключением зимних дождей
в стране всегда мягкий приятный
климат. Благодаря ему Грузия
известна как страна долгожителей

Настоящая грузинская кухня

Настоящая грузинская кухня

Только в Грузии можно попробовать настоящий хачапури, хинкали и долму. И все под прекрасное красное грузинское вино, которому нет равных в мире.

Низкие затраты на жизнь

Низкие затраты на жизнь

Стоимость продуктов питания
и предметов обихода ниже чем
в России и других странах СНГ.
Поход в ресторан в среднем
обходится в 3-7$ (300-500 руб)
на человека, а продуктовая
корзина на семью из 3 человек
до 15$ (1500 руб). Также в стране
нет налога на недвижимость

Безопасность в любое время суток

Безопасность в любое время суток

Грузия занимает 4 место в Европе по безопасности на улицах и 1 место в Европе по верховенству закона по оценке соцопросов GALLUP World. 90% опрошенных в Грузии женщин не боятся гулять и даже путешествовать по стране после полуночи

Легендарное гостеприимство грузин

Легендарное гостеприимство грузин

В Грузии говорят: «Гость от Бога». Куда бы Вы не пошли — в ресторан, в театр или просто в гости, Вас встретят с особым радушием. Даже если Вы проездом в городе всего на 1 день — Вас окутают грузинским гостеприимством.

1 место

в Европе
по безопасности
бизнеса

1 место

в Восточной Европе
по верхновенству закона

4 место

в мире по легкости
ведения бизнеса

налог
на недвижимость

налог
для бизнеса

Грузия и Россия не обмениваются данными

по владельцам недвижимости,
что сохранит Ваше имущество
при разводе или конфискации

Полное отсутствие коррупции и преступности

гарантирует, что Вы
не потеряете недвижимость
и не лишитесь денег

Нет национализации имущества

Чтобы не случилось, ваша
недвижимость остается
в вашей собственности

Легальное использование криптовалют по стране.

Даже недвижимость
Вы можете оплатить биткоинами

Ежегодный прирост туризма на 20%

Батуми уже догнал и готовится
обогнать столицу Грузии
Тбилиси

Грузия привлекает больше всего инвестиций

среди всех стран СНГ. Особенно
привлекательно побережье
Аджарии во главе с Батуми

Лучшие предложения 2025 года

Для жизни и отдыха
Для сдачи в аренду

Онлайн-тур

Summer

Расположение:

район Адлиа

Сдача объекта:

3 квартал 2026 года

Проект для жизни нового поколения горожан, которым важен комфорт мегаполиса и, в то же время, уют природного окружения. Первый в своем роде квартал в окружении цитрусовых садов между морем и горами, выделяющийся многогранной концепций, которая позволит вам жить, работать и творить в едином просторном комплексе.

Статус: жилой дом (с газом)
Этажность: 10, 12 и 16 этажей (3 корпуса)
До моря: 800 м
Площадь: от 31 до 141,4 м2
Вид из окна: на горы, внутренний двор и город
Бассейн: 4 видов
Паркинг: подземный, на 250 мест (50 — для электромобилей)
Состояние сдачи: белый каркас (предчистовая отделка)

Стоимость:

от 36 237 $

Беспроцентная рассрочка : есть, под 0%

Получить полную информацию
об объекте и районе

Онлайн-тур

Margaliti Gonio

Расположение:

Батуми/Гонио

Сдача объекта:

готов

Продаются студии в одном из самых необычных комплексов в Батуми, который построен на склоне горы и имеет просто невероятные виды на панораму города и море.

Рассмотреть его можно как для жизни в уникальном месте, так и для инвестиций (подобных уединённых, при этом комфортных локаций на рынке аренды практически нет).

Ну и конечно, одно из главных преимуществ сейчас — это цена. Для готового места и качественного дома она практически не имеет аналогов. Плюс возможность взять рассрочку. Покупаете доступную студию, за месяц — два делаете ремонт — и можно жить!

Этажность: 5 этажей
До моря: 2 км
Площадь: от 27 до 54 м2
Вид из окна: панорамный вид на море, весь Батуми и горы
Бассейн: нет
Паркинг: наземный
Состояние сдачи: черновая отделка
Инфраструктура: к комплексу ведёт асфальтная дорога, рядом работает ресторан грузинской кухни

Стоимость:

от 16 050 $

Беспроцентная рассрочка : 40% первый взнос, остаток - на 6 месяцев

Получить полную информацию
об объекте и районе

Онлайн-тур

A Sector

Расположение:

Махинджаури, первая линия

Сдача объекта:

4 квартал 2024 года

Элитный жилой комплекс с собственным пляжем и рестораном на берегу Черного моря. Концепция проекта сочетает в себе природу, экологичность и комфорт в пригороде Батуми. Ботанический сад, заповедник Мтирала, Зелёный мыс и исторический центр города находятся в 10 минутах езды от комплекса.

Статус: жилой дом
Этажность: 19 этажей
До моря: 50 м
Площадь: от 26,4 до 69,4 м2
Кол-во комнат: студия, студия с отдельной спальней, улучшенная квартира с 1 спальней
Вид из окна: панорамный вид на море и горы
Бассейн: нет
Паркинг: подземный
Состояние сдачи: белый каркас + опция дизайнерского ремонта «под ключ»
Инфраструктура: есть

Стоимость:

от 34 820$

Беспроцентная рассрочка : ПВ 30% + остаток под 0% до 12 месяцев

Получить полную информацию
об объекте и районе

Онлайн-тур

Galileo

Расположение:

Батуми, ул. Багратиони, 169

Сдача объекта:

декабрь 2024 года

Статус: жилой дом
Этажность: 20 этажей
До моря: 50 м
Площадь: от 29.4 до 105.2 м2
Кол-во комнат: студия, 2‑комнатная, 3‑комнатная
Вид из окна: город, горы, боковой вид на море
Бассейн: нет
Паркинг: подземный, наземный (250 машиномест)
Состояние сдачи:белый каркас, «под ключ»
Инфраструктура: есть

Стоимость:

от 32 000$

Беспроцентная рассрочка : ПВ 30%, остаток - до декабря 2024

Получить полную информацию
об объекте и районе

Получить еще 50+ предложений

Онлайн-тур

Archi Ramada Batumi

Расположение:

150 метро от моря, рядом с районом нового Батуми

Сдача объекта:

2 квартал 2026 года

Прогнозируемые показатели:

30-этажный апарт-отель разработан в партнерстве с ведущим гостиничным брендом Wyndham. Здесь представлены квартиры готовые для заселения, с балконов открывается вид на море всего в 150 метрах от комплекса.

Доход с аренды в год:
от 7 000$
% годовых на аренде: 8-10%
Заполняемость: 60%
Состояние сдачи: «под ключ» (мебель+техника)
Инфраструктура: Бассейн, ресторан и бар, лаундж, казино, детская зона

Стоимость:

от 75 000$

Беспроцентная рассрочка : ПВ от 1000$ +рассрочка +ипотека

Получить информацию об объекте
+ расчет ликвидности

Онлайн-тур

Batumi Panorama

Расположение:

Батуми, первая линия, рядом с ж/д вокзалом

Сдача объекта:

4 квартал 2025 (+6 мес. на ремонт = июнь 2026)

Прогнозируемые показатели:

40-этажный комплекс на черноморском побережье состоит из гостиничных номеров и 610 апартаментов на 4-37 этажах здания. Здесь представлен широкий выбор юнитов: от студий до просторных квартир с 2 спальнями. Ожидаемая доходность после сдачи составит 8-10%.

Доход с аренды в год:
от 8 000$
% годовых на аренде: 8-10%
Заполняемость: 65%
Состояние сдачи: «под ключ»
Инфраструктура: Открытый бассейн, фитнес, спа-комплекс, магазины, аптека и банк, открытый и закрытый паркинг, бизнес-лаундж
Особенности: Система «Умный дом», эффектные вида на море, горы и исторический центр / порт Батуми

Стоимость:

от 80 000 $

Беспроцентная рассрочка : до декабря 2025

Получить информацию об объекте
+ расчет ликвидности

Онлайн-тур

Wyndham Grand Aqua Гонио

Расположение:

Гонио, ул. Свимона Кананели, 14

Сдача объекта:

1 квартал 2025 года

Прогнозируемые показатели:

Доход с аренды в год:
от 7 000$
% годовых на аренде:гарантированная доходность 5-7% годовых (с прогнозной доходностью на уровне 13-18% годовых)
Заполняемость: 68%
Состояние сдачи: белый каркас, «под ключ»

Стоимость:

от 95 000 $

Беспроцентная рассрочка : до 24 месяцев, минимальный взнос 30%

Получить информацию об объекте
+ расчет ликвидности

Онлайн-тур

Dreamland Oasis Чакви

Расположение:

Чакви, ул. Батумская, 16

Сдача объекта:

сдан / март 2025

Прогнозируемые показатели:

Доход с аренды в год:
от 8 000$
% годовых на аренде: 10-12%
Заполняемость: 52%
Состояние сдачи: под ключ
Инфраструктура: собственная закрытая территория, аквапарк, свой пляж, рестораны, кафе, бары, несколько открытых бассейнов, теннисный корт, футбольное поле и другая спортивные площадки, детский клуб и т.д.
Особенности: действующий, популярный комплекс-курорт

Стоимость:

от 81 384 $

Беспроцентная рассрочка : до марта 2025 на строящийся корпус

Получить информацию об объекте
+ расчет ликвидности

Получить еще 50+ предложений

Помогаем приобрести земельные участки под ваши потребности

Единственная компания,
которая собрала всю
информацию обо всех
продающихся участках

Мы обладаем информацией, которой нет даже у собственников участков

Коэффициенты застройки — что на самом деле вообще можно строить на данном участке. Зависит от расположения земель и особенностей климатических зон
Какие коммуникации планируются согласно плану застройки региона
Назначение земли, реальная возможность ее приобретения иностранным гражданином
Полная геодезическая информация

Особенности покупки земли в Грузии за 5 минут

Земельный участок в Цхалтубо с голубикой

Цхалтубо

Отличный вариант как для инвестиций (перепродажи), так для личного использования.

Расположен в районе бальнеологического курорта (рядом со знаменитыми источниками Цхалтубской минеральной воды)
Коммуникации: газ, вода
Особенности: дорога асфальт, много кустов голубики
Назначение земли: сельскохозяйственное (можем помочь с переоформлением)
Площадь участка 2893 м²
Участок ровный, почти прямоугольной формы.

Стоимость

$20 251 ($7/м2)

Получить полную
информацию об участке

Участок с видом на море, в окружении эвкалиптов

АДЖАРИЯ. Село Гвара (Кобулетский муниципалитет)

Подойдёт для коттеджного строительства.

В живописном месте, окруженном эвкалиптовыми и хвойными деревьями.
Полное единение с природой
~ 5 км до моря
~ 20 км до Батуми
~ 5 км до центра города Кобулети
~ 6 км до лечебницы с термальной водой
Коммуникации: газ, вода
Особенности: дорога асфальт, на участке есть свой ручей, который можно углубить
Назначение земли – несельхоз назначения (готова к продаже нерезиденту)
Общая площадь земли 5122 м²

Стоимость

$35 854 ($7/м2)

Получить полную
информацию об участке

Участок земли в Аджарии / рядом с Батуми / под 3 дома

АДЖАРИЯ. Деревня Ортабатуми (5 км от Батуми в горы)

Есть согласованные проекты домов на каждый участок, по 1 дому на каждый (3D визуализация)

Участок разделен на 3 участка площадью:

2126 м2 (верхний участок с ровной поверхностью и с шикарным видом на 180 градусов)
808 м2 (средний на склоне )
998 м2 (нижний на склоне )

Выдано разрешение на строительство, построена подпорная стена и дорога. Подведен газ и подключено электричество.
Можно построить основной большой дом для себя и 2 поменьше — под аренду.

5 км до Батуми (12 минут на машине)
5 км до моря (12 минут на машине)
Статус земли – несельхоз назначения (готова к продаже нерезиденту)
Общая площадь земли 3932 м²
Посмотреть видео об участке >>>>

Стоимость

114 000 ($29/м2)

Получить полную
информацию об участке

Крупные объекты для инвестиций и участки под застройку

Подобрали и проверили самые прибыльные объекты недвижимости для инвестиций в Батуми Готовые жилые комплексы, отели, дома отдаха а также земельные участки под застройку с проектом и разрешением на строительство

Все проекты имеют полную информацию:
площадь участка, строительную площадь (жилая и коммерческая), геодезическую оценку, смету на затраты прогнозируемую доходность

Особенности крупных инвестиций в Грузии за 5 минут

Инвестиционный земельный участок с готовым проектом и разрешением на строительство в курортном поселке Гонио, расположенном в 12 км. к югу от Батуми

Гонио

к югу от Батуми

Площадь земельного участка
4 176м²

Строительная площадь
29 470.53м²

Компания, на которую зарегистрирован земельный участок,
зарегистрирована в Реестре предприятий туризма и освобождена от уплаты НДС в течение 10 лет
с момента ввода объекта в эксплуатацию.(Экономия на НДС!)
800 м до Гонио-Апсаросской крепости (уникальный археологический памятник)
1,5 км от границы с Турцией
Жилищный фонд + балкон — 21 284.68 м²
Авто паркинг (73 парковочных места) — 2 955.32 м²
Этажей — 25
Средняя стоимость 1 м2 в ближайших апарт — комплексах 700 – 1500$/м²

Стоимость земли и проекта:

2 500 000$

Прогнозируемая прибыль:

> 7 000 000$

Получить презентацию объекта
и расчет доходности

Земельный участок, в престижном районе города Батуми, ул. Нико Пиросмани , в общественно-деловой зоне !

Батуми

ул. Нико Пиросмани

Площадь земельного участка
12 431м²

Строительная площадь

В 2 км от моря
2 км реферальная больница
В 1 км от торгового центра Карфури, 0,5 км от гипермаркета Агрохаб
В 250 м остановка
1 км школа
Функциональное назначение инвестиционной территории:
многоквартирный жилой дом, гостиница, ресторан, другие сферы обслуживания
Можно построить здание примерно до 50 этажей
Соответствующими государственными ведомствами разработана
и утверждена концепция развития улицы Пиросмани и Аллеи Героев,
которая предоставляет указанным улицам возможность
особого урбанистического или инфраструктурного развития

Стоимость земли и проекта:

850$/м²

Получить презентацию объекта
и расчет доходности

Лыжный курорт! Самый снежный курорт Грузии с уникальным качеством снега. Настоящая Нарния!

в Годердзи

Лыжный курорт

Площадь земельного участка
2507м²

Строительная площадь
11771м²

Инвестиционный земельный участок с готовым проектом в Годердзи.
Многофункциональный комплекс включает в себя отель, апартаменты, ресторан с открытой террасой, автостоянку, бассейн, спа-центр.
На курорте запущены и функционируют две канатные дороги компании «Допельмайер» протяженностью 4 километра.
Оба гондольного типа. Планируется запуск еще 4 рексов.
500 м от канатной дороги (лыжники возвращаются в отель)
100 км от города Батуми и побережья Черного моря
На данный момент залит фундамент, строительные работы можно начинать в любой момент.

Стоимость земли и проекта:

450 000$

Получить презентацию объекта
и расчет доходности

Земельный участок С УТВЕРЖДЕННЫМ ГЕНЕРАЛЬНЫМ ПЛАНОМ многофункционального жилого комплекса с гостиницей по франшизе Hilton на первой береговой в Кобулети.

в Кобулети

на первой береговой

Площадь земельного участка
145 198.5м²

Строительная площадь
98 122.5м²

На самом берегу моря, с одной стороны от участка – городской парк
Школа в 1 км
До вокзала 2 км
В 2- км от горячих термальных источников, в окружении сосновой рощи.
В 2 километрах от инвестиционных земельных участков расположена международная автомагистраль
В данный момент территория подготовлена для стройки, проведены земельные работы, стоит техника.

Стоимость земли и проекта:

5 000 000$

Прогнозируемая прибыль:

18 376 378$

Получить презентацию объекта
и расчет доходности

Инвестиционный земельный участок, с утверждённым генеральным планом строительства, на Зелёном Мысе — Махинджаури.

8 км от центра Батуми

на Зелёном Мысе — Махинджаури

Площадь земельного участка
15 461м²

Строительная площадь

8 км от центра Батуми
300 м до моря
1 км от ботанического сада
2 км до лечебных термальных источников
500 м до автобусной остановки
Единственный участок земли с разрешением на высотную застройку
в этой местности.Территория бывшего санатория.

Стоимость земли и проекта:

271,65$/м²

Получить презентацию объекта
и расчет доходности

Получите базовую консультацию специалиста по недвижимости

В результате консультации определимся
с вашими задачами — зачем Вам недвижимость
и подойдет ли Вам Батуми и Грузия в целом.

Поможем выбрать район Батуми под ваши цели.
С высоким туристическим потоком для покупки
квартиры для последующей сдачи. Или тихий
район для семейной жизни с детьми.

После обсуждения всех деталей отправим
Вам подборку подходящих объектов

Галина Ханенко

Специалист с 5 летним стажем
по недвижимости в Батуми

Онлайн-тур по объекту

для тех, кто не может
приехать на объект лично

Покажем и расскажем, как продвигается строительство дома или ремонт квартиры
Проделаем весь маршрут от дома до моря, чтобы оценить реальное расстояние и время ходьбы
Покажем реальный вид из окна вашей квартиры
Пройдемся по району, чтобы Вы увидели его реальную инфраструктуру

Агентство недвижимости IBERIA помогло приобрести

объектов для человек
со всего мира

Развиваем Батуми, Аджарию и Грузию
в целом.

Участвуем в городских общественных
проектах, помогаем предпринимателям

Про нас пишут

на портале
“Rusbase”

Что говорят наши покупатели

Все отзывы размещены с согласия клиента

Игорь Стунтман, Новая Зеландия

благодарность за помощь
в покупке двух 3 комнатных квартир

Наталья Перепелкина, Россия

Благодарность за помощь
в покупке 1-комнатной квартиры

Меги Гогитидзе об Иберии

Сама я живу в Грузии и уже несколько лет мечтала о квартире для своей семьи на море, в Батуми. Даже пообщалась с несколькими застройщиками, но они только нахваливают себя, как разобраться кому верить. Поэтому всё откладывала выбор.

А потом в 2019 году я познакомилась с Кристиной, пообщалась и поняла, что это человек, который очень хорошо разбирается в местном рынке недвижимости. Мы посмотрели 3 комплекса, и я просто влюбилась в один из предложенных ею вариантов!

Теперь я радуюсь каждый раз, как попадаю в свою квартиру, скоро начну делать там ремонт, и тут мне тоже помогла Иберия с бригадой. Поэтому всем своим знакомым я и Вам, дорогие мои, я искренне рекомендую именно эту компанию.

Посмотрите видеотзыв
за 2 минуты

Меги Гогитидзе

Грузинская исполнительница
и автор песен

IBERIA

это 14 специалистов из 5 стран

Работаем с удовольствием каждый день, дружим с клиентами
и застройщиками, пьем вино и купаемся в море после работы

Хочу к вам!

Кристина Яворская

Руководитель компании. Более 4 лет с удовольствием живёт в Грузии. Эксперт по недвижимости на черноморском побережье.
Всегда знает «чуть больше», чем этого хотелось бы некоторым застройщикам.
Мечтает (и вносит свой посильный вклад), чтобы Батуми развивался и становился всё более комфортным и интересным курортом для людей со всего мира.

Наталья Голдовская

Настоящий профессионал своего дела. Имеет за плечами более 5 лет опыта работы в крупнейших компаниях на территории Грузии.
Подберёт для Вас лучшие апартаменты и расскажет обо всех тонкостях проживания и отдыха в Аджарии.

Наталья Сорока

Настоящий профессионал своего дела. Имеет за плечами более 5 лет опыта работы в крупнейших компаниях на территории Грузии. Подберёт для Вас лучшие апартаменты и расскажет обо всех тонкостях проживания и отдыха в Аджарии.

Галина Ханенко

Эксперт в недвижимости. Любит цифры и таблицы.
Поможет просчитать какой объект будет выгоднее с точки зрения инвестиций.
Обеспечит грамотное юридическое сопровождение, что позволит Вам приобрести недвижимость без лишних хлопот.

Зарина Жунусова

«Правая рука» всего офиса. Знает о рынке недвижимости Батуми все последние новости и важные детали. Собирает информацию и готовит аналитику для нашей команды и клиентов.

Юлия Тюркина

Представитель Иберии в Беларуси. Оперативно поможет решить все вопросы с оформлением недвижимости и переводом денег

Наши двери для вас всегда открыты
Приходите в гости! Расскажем о городе
и стране, подберем подходящие варианты
за бокалом холодного вина.
Заходите, если нужна помощь или доступ
в интернет. Если на улице дождь — укроем,
согреем, накормим печеньем с горячим чаем.
Наши клиенты могут использовать наш офис
для встреч с юристом, дизайнером интерьеров
или партнёров по бизнесу

ПН-ВС с 10.00 до 18.00
6010, Грузия, Батуми,
ул. Вахтанга Горгасали, 156
Показать на карте

Узнайте больше о недвижимости
в Батуми от наших специлистов

Dreamland Oasis: Ваш идеальный отдых в Грузии
Введение в Dreamland Oasis Добро пожаловать в Dreamland Oasis — роскошный курорт, расположенный в живописном…
16.08.2023

Купить квартиру в Батуми на берегу моря
Введение: Почему купить квартиру в Батуми на берегу моря Батуми — один из самых популярных…
9.07.2023

Налог на недвижимость в Грузии: все, что нужно знать
Введение: налог на недвижимость в Грузии Налог на недвижимость в Грузии становится все более актуальным…
3.07.2023

Новые квартиры, апартаменты и дома каждую неделю

в наших социальных сетях

ВКонтакте

Facebook

Instagram

Как мы это делаем?

Уже проверили все 170 новостроек батуми и отобрали 34 лучших

Стандарты строительства и качество материалов

Надежность застройщика по 37 параметрам

Эффективность инвестиций

Поможем купить квартиру на выгодных условиях

Встретим в Батуми с грузинским гостеприимством и покажем все варианты

Сделки сопровождают лучшие юристы и нотариусы аджарии

Держим вас в курсе, как продвигается стройка

Ремонт от специалистов, которых мы собирали 3 года

Своя управляющая компания работает по европейским стандартам60

Батуми называют лас-вегасом на берегу черного моря

Посмотрите как выглядит батуми

Почему грузия

Лучшие предложения 2025 года

Summer

Margaliti Gonio

A Sector

Galileo

Archi Ramada Batumi

Batumi Panorama

Wyndham Grand Aqua Гонио

Dreamland Oasis Чакви

Помогаем приобрести земельные участки под ваши потребности

Земельный участок в Цхалтубо с голубикой

Участок с видом на море, в окружении эвкалиптов

Участок земли в Аджарии / рядом с Батуми / под 3 дома

Крупные объекты для инвестиций и участки под застройку

Инвестиционный земельный участок с готовым проектом и разрешением на строительство в курортном поселке Гонио, расположенном в 12 км. к югу от Батуми

Земельный участок, в престижном районе города Батуми, ул. Нико Пиросмани , в общественно-деловой зоне !

Лыжный курорт! Самый снежный курорт Грузии с уникальным качеством снега. Настоящая Нарния!

Земельный участок С УТВЕРЖДЕННЫМ ГЕНЕРАЛЬНЫМ ПЛАНОМ многофункционального жилого комплекса с гостиницей по франшизе Hilton на первой береговой в Кобулети.

Инвестиционный земельный участок, с утверждённым генеральным планом строительства, на Зелёном Мысе — Махинджаури.

Получите базовую консультацию специалиста по недвижимости

Онлайн-тур по объекту

объектов для человек со всего мира

Что говорят наши покупатели

Меги Гогитидзе об Иберии

это 14 специалистов из 5 стран

Наши двери для вас всегда открыты

Узнайте больше о недвижимости в Батуми от наших специлистов

Новые квартиры, апартаменты и дома каждую неделю

Лучшие предложения 2025 года

Summer

Margaliti Gonio

A Sector

Galileo

Archi Ramada Batumi

Batumi Panorama

Wyndham Grand Aqua Гонио

Dreamland Oasis Чакви

Summer

Margaliti Gonio

A Sector

Galileo

Archi Ramada Batumi

Batumi Panorama

Wyndham Grand Aqua Гонио

Dreamland Oasis Чакви

Своя управляющая компания работает по европейским стандартам
60

объектов для человек
со всего мира

Узнайте больше о недвижимости
в Батуми от наших специлистов