
ДЛЯ ОТДЫХА, ЖИЗНИ И ИНВЕСТИЦИЙ
В Батуми более 170 строительных объектов, более
150 000 квартир на продажу. Часть из них станут
отличной инвестицией в свое будущее, остальные
принесут лишь проблемы и негатив.
Например, Вы будете слышать разговоры
соседей, хотя Вам обещали звукоизоляцию.
Парковка не достроена, до моря час ходьбы
вместо обещанных 15 минут, управляющая
компания требует деньги за смену лампочки
в подъезде.
Меня зовут Кристина. Я более 7 лет живу в Батуми,
а мое агентство недвижимости Iberia с 2017 года помогает людям подбирать и приобретать недвижимость без рисков
и головной боли, становиться частью города
и наслаждаться жизнью в Батуми.
по следующим параметрам
Вникаем в процессы строительства
на всех ее этапах (заливка фундамента, возведение каркаса, остекление,
отопление и прочее.
Сопоставляем проект дома
от застройщика с проектом
в мэрии Батуми.
О стандартах из уст
руководителя Iberia
В жилых комплексах одного и того же уровня комфорта толщина стен — от 20 см до 40 см. Но только 40 см гарантирую тишину в квартире
Чтобы такого не было, нужна правильная система сливов и планировка балкона
Часть застройщиков экономят на отделочных материалах. В итоге через год в квартире отклеиваются обои и сыплется штукатурка
Некоторые застройщики вкладываются во внешний вид домов, но забывают о банальной качественной изоляции. При грузинской влажности до 100% такой подход — гарантия появления плесени
Скачать требования к новостройкам,
которые мы используем
Помогаем избежать неожиданных проблем:
Помешают ему вовремя завершить строительство и ввести в эксплуатацию дом, и этот процесс может затянуться на долгие годы.
Такое случается из-за скрытых
платежей — например,
за подъем материалов на этаж или подключение газа
Застройщик игнорирует ваши
звонки и сообщения, не дает
отчетов о строительстве
либо присылает вам ложные фотоотчеты
приведет к тому, что в случае решения спорных вопросов вы будете сильно удивлены как разнится то, что вы читали в русской версии договора с грузинским оригиналом, а в суде во внимание принимается именно грузинский вариант
Скачать список проверенных застройщиков
на 12.01.2021
Вы смотрите на красивый рендер и видите одинокий дом на берегу моря, окруженный пальмами, пляж из белоснежного песка, вокруг скользят яхты и летают воздушные шары. Но в реальности дом стоит на второй – третей береговой линии, у него нет вида на море и солнце из-за плотно стоящих соседних строений, и в планах тут будет еще более плотная застройка
Чтобы такого не случилось, мы получаем
в мэрии Батуми реальные проекты дома
и сопоставляем их с красивыми рендерами
3-комнатная квартира
в 500 метрах от моря
3-комнатная квартира
в 500 метрах 2 километрах от моря
Сдача объекта:
3 квартал 2021 годаДопустим, информация застройщика сходится с генпланом
в мэрии. Но и это не гарантия, что Вы получите обещанный
вид на море и парковку.
Через год рядом с Вами построят новый дом, который
перекроет вид на море. Или у застройщикам закончатся деньги и он не станет достраивать парковку
Изучаем план строительства всего жилого комплекса
и района, чтобы понимать как инфраструктура будет меняться в ближайшие годы
Вид из окна
Знаем куда развивается город и какие районы
будут пользоваться спросом у туристов.
Подбираем подходящие объекты
по следующим параметрам:
Зависят от того, как Вы планируете зарабатывать.
Сдать квартиру посуточно проще ближе к морю
посреди развлекательных объектов.
А вот на длительный срок брать будут
в районе потише и попроще
Нет смысла покупать апартаменты в доме,
где еще 1000 таких же. У Вас не будет
преимуществ перед конкурентами
и Вы не сможете эффективно сдавать объект
На нее влияют качество материалов,
их долговечность и прогнозируемая инфраструктура
района и дома. Квартира не должна потерять внешний
вид и сохранить свои преимущества — такие как близость
к морю и вид из окна
Рассчитаем потенциальную
доходность, возврат инвестиций,
рентабельность и ликвидность
Знаем тонкости рынка и финансовые инструменты,
которые помогут Вам сэкономить или снизить
финансовую нагрузку, например:
годовых. А также беспроцентную
рассрочку от застройщика
и таким образом дополнительно
снизить финансовую нагрузку
чтобы Вы своим глазами
увидели интересующие
Вас объекты
Зададим важные вопросы, о которых Вы
забудете. Мы знаем всех застройщиков
в городе, у нас доверительные
отношения, поэтому от нас они
ничего не будут скрывать
Хинкали, хачапури по — аджарски,
красное вино, ночной Батуми,
приятная музыка и Черное море
Чтобы убедиться в их корректности и надежности,
мы консультировались в судах и Министерстве
юстиции Грузии
Наш переводчик на грузинский
специализируется именно на юридических
переводах в сфере недвижимости
чтобы на 100% гарантировать,
что Вы сохраните время, нервы и деньги
Поможем с переводом денег: снимем, выгодно
обменяем на местную валюту, отнесем в банк
Благодаря ежемесячным фото и видеоотчётам
Вы понимаете, на каком этапе стройка
и в каком состоянии находится именно ваша квартира
Оперативно уточним для Вас
необходимую информацию по квартире:
где подача воды, где проходят кабеля,
какой у них вольтаж и т.д.
Если Вы не можете приехать на приемку,
то по доверенности мы примем квартиру
вместо Вас с прямой видеотрансляцией
всей процедуры
Когда мы искали подрядчиков, нам важно было увидеть
как ремонт выдерживает зимние дожди. Поэтому мы смотрели
объекты сразу после ремонта и спустя год. После 3 лет поисков
по всей Грузии мы нашли мастеров своего дела
Полный цикл работ — стяжка,
водопровод, отделка, вентиляция
и даже изготовление мебели
Дизайнер интерьера разбирается
в рынке стройматериалов
Грузии и делает проект с пониманием,
что можно достать, а чего нельзя
Понятная смета на русском языке
Предоставляют фотоотчет
по каждому этапу выполненных работ
60
На текущий момент в нашем
управлении
60
апартаментовОбеспечиваем повышенную заполняемость за счет наших клиентов, которые приезжают к нам за покупкой и ищут где можно остановиться
Город встретит Вас хорошими дорогами, широкими
тротуарами, чистыми и красивыми улицами
Днем Батуми — рай для Вас, ваших детей и внуков.
Чистые пляжи, комфортные безопасные детские
площадки, спортивные объекты, секции и кружки.
Вечерний Батуми — это 8 казино мировых брендов,
покерные турниры, роскошные рестораны
с настоящей аджарской кухней, светские
тусовки на яхте в открытом море.
идеальное место
Почти круглый год Вас ждет теплое
Черноморское побережье море,
а в глубине страны — живописные
горы, десятки горных рек и водопадов
За исключением зимних дождей
в стране всегда мягкий приятный
климат. Благодаря ему Грузия
известна как страна долгожителей
Только в Грузии можно попробовать настоящий хачапури, хинкали и долму. И все под прекрасное красное грузинское вино, которому нет равных в мире.
Стоимость продуктов питания
и предметов обихода ниже чем
в России и других странах СНГ.
Поход в ресторан в среднем
обходится в 3-7$ (300-500 руб)
на человека, а продуктовая
корзина на семью из 3 человек
до 15$ (1500 руб). Также в стране
нет налога на недвижимость
Грузия занимает 4 место в Европе по безопасности на улицах и 1 место в Европе по верховенству закона по оценке соцопросов GALLUP World. 90% опрошенных в Грузии женщин не боятся гулять и даже путешествовать по стране после полуночи
В Грузии говорят: «Гость от Бога». Куда бы Вы не пошли — в ресторан, в театр или просто в гости, Вас встретят с особым радушием. Даже если Вы проездом в городе всего на 1 день — Вас окутают грузинским гостеприимством.
в Европе
по безопасности
бизнеса
в Восточной Европе
по верхновенству закона
в мире по легкости
ведения бизнеса
налог
на недвижимость
налог
для бизнеса
по владельцам недвижимости,
что сохранит Ваше имущество
при разводе или конфискации
гарантирует, что Вы
не потеряете недвижимость
и не лишитесь денег
Чтобы не случилось, ваша
недвижимость остается
в вашей собственности
Даже недвижимость
Вы можете оплатить биткоинами
Батуми уже догнал и готовится
обогнать столицу Грузии
Тбилиси
среди всех стран СНГ. Особенно
привлекательно побережье
Аджарии во главе с Батуми
Для жизни и отдыха
Для сдачи в аренду
Проект для жизни нового поколения горожан, которым важен комфорт мегаполиса и, в то же время, уют природного окружения. Первый в своем роде квартал в окружении цитрусовых садов между морем и горами, выделяющийся многогранной концепций, которая позволит вам жить, работать и творить в едином просторном комплексе.
Продаются студии в одном из самых необычных комплексов в Батуми, который построен на склоне горы и имеет просто невероятные виды на панораму города и море.
Рассмотреть его можно как для жизни в уникальном месте, так и для инвестиций (подобных уединённых, при этом комфортных локаций на рынке аренды практически нет).
Ну и конечно, одно из главных преимуществ сейчас — это цена. Для готового места и качественного дома она практически не имеет аналогов. Плюс возможность взять рассрочку. Покупаете доступную студию, за месяц — два делаете ремонт — и можно жить!
Элитный жилой комплекс с собственным пляжем и рестораном на берегу Черного моря. Концепция проекта сочетает в себе природу, экологичность и комфорт в пригороде Батуми. Ботанический сад, заповедник Мтирала, Зелёный мыс и исторический центр города находятся в 10 минутах езды от комплекса.
30-этажный апарт-отель разработан в партнерстве с ведущим гостиничным брендом Wyndham. Здесь представлены квартиры готовые для заселения, с балконов открывается вид на море всего в 150 метрах от комплекса.
40-этажный комплекс на черноморском побережье состоит из гостиничных номеров и 610 апартаментов на 4-37 этажах здания. Здесь представлен широкий выбор юнитов: от студий до просторных квартир с 2 спальнями. Ожидаемая доходность после сдачи составит 8-10%.
Единственная компания,
которая собрала всю
информацию обо всех
продающихся участках
Подобрали и проверили самые прибыльные объекты недвижимости для инвестиций в Батуми Готовые жилые комплексы, отели, дома отдаха а также земельные участки под застройку с проектом и разрешением на строительство
Все проекты имеют полную информацию:
площадь участка, строительную площадь (жилая и коммерческая), геодезическую оценку, смету на затраты прогнозируемую доходность
В результате консультации определимся
с вашими задачами — зачем Вам недвижимость
и подойдет ли Вам Батуми и Грузия в целом.
Поможем выбрать район Батуми под ваши цели.
С высоким туристическим потоком для покупки
квартиры для последующей сдачи. Или тихий
район для семейной жизни с детьми.
После обсуждения всех деталей отправим
Вам подборку подходящих объектов
Галина Ханенко
Специалист с 5 летним стажем
по недвижимости в Батуми
для тех, кто не может
приехать на объект лично
Развиваем Батуми, Аджарию и Грузию
в целом.
Участвуем в городских общественных
проектах, помогаем предпринимателям
Все отзывы размещены с согласия клиента
Сама я живу в Грузии и уже несколько лет мечтала о квартире для своей семьи на море, в Батуми. Даже пообщалась с несколькими застройщиками, но они только нахваливают себя, как разобраться кому верить. Поэтому всё откладывала выбор.
А потом в 2019 году я познакомилась с Кристиной, пообщалась и поняла, что это человек, который очень хорошо разбирается в местном рынке недвижимости. Мы посмотрели 3 комплекса, и я просто влюбилась в один из предложенных ею вариантов!
Теперь я радуюсь каждый раз, как попадаю в свою квартиру, скоро начну делать там ремонт, и тут мне тоже помогла Иберия с бригадой. Поэтому всем своим знакомым я и Вам, дорогие мои, я искренне рекомендую именно эту компанию.
Грузинская исполнительница
и автор песен
Работаем с удовольствием каждый день, дружим с клиентами
и застройщиками, пьем вино и купаемся в море после работы
Руководитель компании. Более 4 лет с удовольствием живёт в Грузии. Эксперт по недвижимости на черноморском побережье.
Всегда знает «чуть больше», чем этого хотелось бы некоторым застройщикам.
Мечтает (и вносит свой посильный вклад), чтобы Батуми развивался и становился всё более комфортным и интересным курортом для людей со всего мира.
Настоящий профессионал своего дела. Имеет за плечами более 5 лет опыта работы в крупнейших компаниях на территории Грузии.
Подберёт для Вас лучшие апартаменты и расскажет обо всех тонкостях проживания и отдыха в Аджарии.
Настоящий профессионал своего дела. Имеет за плечами более 5 лет опыта работы в крупнейших компаниях на территории Грузии. Подберёт для Вас лучшие апартаменты и расскажет обо всех тонкостях проживания и отдыха в Аджарии.
Эксперт в недвижимости. Любит цифры и таблицы.
Поможет просчитать какой объект будет выгоднее с точки зрения инвестиций.
Обеспечит грамотное юридическое сопровождение, что позволит Вам приобрести недвижимость без лишних хлопот.
«Правая рука» всего офиса. Знает о рынке недвижимости Батуми все последние новости и важные детали. Собирает информацию и готовит аналитику для нашей команды и клиентов.
Приходите в гости! Расскажем о городе
и стране, подберем подходящие варианты
за бокалом холодного вина.
Заходите, если нужна помощь или доступ
в интернет. Если на улице дождь — укроем,
согреем, накормим печеньем с горячим чаем.
Наши клиенты могут использовать наш офис
для встреч с юристом, дизайнером интерьеров
или партнёров по бизнесу
Введение в Dreamland Oasis Добро пожаловать в Dreamland Oasis — роскошный курорт, расположенный в живописном…
Введение: Почему купить квартиру в Батуми на берегу моря Батуми — один из самых популярных…
Введение: налог на недвижимость в Грузии Налог на недвижимость в Грузии становится все более актуальным…
Для жизни и отдыха
Для сдачи в аренду
Проект для жизни нового поколения горожан, которым важен комфорт мегаполиса и, в то же время, уют природного окружения. Первый в своем роде квартал в окружении цитрусовых садов между морем и горами, выделяющийся многогранной концепций, которая позволит вам жить, работать и творить в едином просторном комплексе.
Продаются студии в одном из самых необычных комплексов в Батуми, который построен на склоне горы и имеет просто невероятные виды на панораму города и море.
Рассмотреть его можно как для жизни в уникальном месте, так и для инвестиций (подобных уединённых, при этом комфортных локаций на рынке аренды практически нет).
Ну и конечно, одно из главных преимуществ сейчас — это цена. Для готового места и качественного дома она практически не имеет аналогов. Плюс возможность взять рассрочку. Покупаете доступную студию, за месяц — два делаете ремонт — и можно жить!
Элитный жилой комплекс с собственным пляжем и рестораном на берегу Черного моря. Концепция проекта сочетает в себе природу, экологичность и комфорт в пригороде Батуми. Ботанический сад, заповедник Мтирала, Зелёный мыс и исторический центр города находятся в 10 минутах езды от комплекса.
30-этажный апарт-отель разработан в партнерстве с ведущим гостиничным брендом Wyndham. Здесь представлены квартиры готовые для заселения, с балконов открывается вид на море всего в 150 метрах от комплекса.
40-этажный комплекс на черноморском побережье состоит из гостиничных номеров и 610 апартаментов на 4-37 этажах здания. Здесь представлен широкий выбор юнитов: от студий до просторных квартир с 2 спальнями. Ожидаемая доходность после сдачи составит 8-10%.
Специалист по недвижимости
в Батуми
Мы перезвоним в удобное для Вас время
и ответим на вопросы о недвижимости в Батуми.
Расскажем о ситуации в городе и Грузии в целом.
Подскажем варианты под ваши потребности,
проконсультируем по ценам,
особенностям покупки и процессе оформления
Для жизни и отдыха
Для сдачи в аренду
Проект для жизни нового поколения горожан, которым важен комфорт мегаполиса и, в то же время, уют природного окружения. Первый в своем роде квартал в окружении цитрусовых садов между морем и горами, выделяющийся многогранной концепций, которая позволит вам жить, работать и творить в едином просторном комплексе.
Продаются студии в одном из самых необычных комплексов в Батуми, который построен на склоне горы и имеет просто невероятные виды на панораму города и море.
Рассмотреть его можно как для жизни в уникальном месте, так и для инвестиций (подобных уединённых, при этом комфортных локаций на рынке аренды практически нет).
Ну и конечно, одно из главных преимуществ сейчас — это цена. Для готового места и качественного дома она практически не имеет аналогов. Плюс возможность взять рассрочку. Покупаете доступную студию, за месяц — два делаете ремонт — и можно жить!
Элитный жилой комплекс с собственным пляжем и рестораном на берегу Черного моря. Концепция проекта сочетает в себе природу, экологичность и комфорт в пригороде Батуми. Ботанический сад, заповедник Мтирала, Зелёный мыс и исторический центр города находятся в 10 минутах езды от комплекса.
Я перезвоню в удобное для Вас время
и отвечу на вопросы о недвижимости в Батуми.
Расскажу о ситуации в городе и Грузии в целом.
Подскажу варианты под ваши потребности,
проконсультирую по цене,
расскажу про особенности покупки и оформления
После обсуждения всех деталей отправим
Вам подборку подходящих объектов
Галина Ханенко
Специалист с 5 летним стажем
по недвижимости в Батуми
В резюме указывайте ваш опыт
в сфере недвижимости и чем
Вы можете быть полезны компании
На них придет уведомление за день,
а также за час до начала вебинара
Куда прислать полную
общую информацию
об объекте и районе?