ДЛЯ ОТДЫХА, ЖИЗНИ И ИНВЕСТИЦИЙ
В Батуми более 170 строительных объектов, более
150 000 квартир на продажу. Часть из них станут
отличной инвестицией в свое будущее, остальные
принесут лишь проблемы и негатив.
Например, Вы будете слышать разговоры
соседей, хотя Вам обещали звукоизоляцию.
Парковка не достроена, до моря час ходьбы
вместо обещанных 15 минут, управляющая
компания требует деньги за смену лампочки
в подъезде.
Меня зовут Кристина. Я более 7 лет живу в Батуми,
а мое агентство недвижимости Iberia с 2017 года помогает людям подбирать и приобретать недвижимость без рисков
и головной боли, становиться частью города
и наслаждаться жизнью в Батуми.
по следующим параметрам
Вникаем в процессы строительства
на всех ее этапах (заливка фундамента, возведение каркаса, остекление,
отопление и прочее.
Сопоставляем проект дома
от застройщика с проектом
в мэрии Батуми.
О стандартах из уст
руководителя Iberia
В жилых комплексах одного и того же уровня комфорта толщина стен — от 20 см до 40 см. Но только 40 см гарантирую тишину в квартире
Чтобы такого не было, нужна правильная система сливов и планировка балкона
Часть застройщиков экономят на отделочных материалах. В итоге через год в квартире отклеиваются обои и сыплется штукатурка
Некоторые застройщики вкладываются во внешний вид домов, но забывают о банальной качественной изоляции. При грузинской влажности до 100% такой подход — гарантия появления плесени
Скачать требования к новостройкам,
которые мы используем
Помогаем избежать неожиданных проблем:
Помешают ему вовремя завершить строительство и ввести в эксплуатацию дом, и этот процесс может затянуться на долгие годы.
Такое случается из-за скрытых
платежей — например,
за подъем материалов на этаж или подключение газа
Застройщик игнорирует ваши
звонки и сообщения, не дает
отчетов о строительстве
либо присылает вам ложные фотоотчеты
приведет к тому, что в случае решения спорных вопросов вы будете сильно удивлены как разнится то, что вы читали в русской версии договора с грузинским оригиналом, а в суде во внимание принимается именно грузинский вариант
Скачать список проверенных застройщиков
на 12.01.2021
Вы смотрите на красивый рендер и видите одинокий дом на берегу моря, окруженный пальмами, пляж из белоснежного песка, вокруг скользят яхты и летают воздушные шары. Но в реальности дом стоит на второй – третей береговой линии, у него нет вида на море и солнце из-за плотно стоящих соседних строений, и в планах тут будет еще более плотная застройка
Чтобы такого не случилось, мы получаем
в мэрии Батуми реальные проекты дома
и сопоставляем их с красивыми рендерами
3-комнатная квартира
в 500 метрах от моря
3-комнатная квартира
в 500 метрах 2 километрах от моря
Сдача объекта:
3 квартал 2021 годаДопустим, информация застройщика сходится с генпланом
в мэрии. Но и это не гарантия, что Вы получите обещанный
вид на море и парковку.
Через год рядом с Вами построят новый дом, который
перекроет вид на море. Или у застройщикам закончатся деньги и он не станет достраивать парковку
Изучаем план строительства всего жилого комплекса
и района, чтобы понимать как инфраструктура будет меняться в ближайшие годы
Вид из окна
Знаем куда развивается город и какие районы
будут пользоваться спросом у туристов.
Подбираем подходящие объекты
по следующим параметрам:
Зависят от того, как Вы планируете зарабатывать.
Сдать квартиру посуточно проще ближе к морю
посреди развлекательных объектов.
А вот на длительный срок брать будут
в районе потише и попроще
Нет смысла покупать апартаменты в доме,
где еще 1000 таких же. У Вас не будет
преимуществ перед конкурентами
и Вы не сможете эффективно сдавать объект
На нее влияют качество материалов,
их долговечность и прогнозируемая инфраструктура
района и дома. Квартира не должна потерять внешний
вид и сохранить свои преимущества — такие как близость
к морю и вид из окна
Рассчитаем потенциальную
доходность, возврат инвестиций,
рентабельность и ликвидность
Знаем тонкости рынка и финансовые инструменты,
которые помогут Вам сэкономить или снизить
финансовую нагрузку, например:
годовых. А также беспроцентную
рассрочку от застройщика
и таким образом дополнительно
снизить финансовую нагрузку
чтобы Вы своим глазами
увидели интересующие
Вас объекты
Зададим важные вопросы, о которых Вы
забудете. Мы знаем всех застройщиков
в городе, у нас доверительные
отношения, поэтому от нас они
ничего не будут скрывать
Хинкали, хачапури по — аджарски,
красное вино, ночной Батуми,
приятная музыка и Черное море
Чтобы убедиться в их корректности и надежности,
мы консультировались в судах и Министерстве
юстиции Грузии
Наш переводчик на грузинский
специализируется именно на юридических
переводах в сфере недвижимости
чтобы на 100% гарантировать,
что Вы сохраните время, нервы и деньги
Поможем с переводом денег: снимем, выгодно
обменяем на местную валюту, отнесем в банк
Благодаря ежемесячным фото и видеоотчётам
Вы понимаете, на каком этапе стройка
и в каком состоянии находится именно ваша квартира
Оперативно уточним для Вас
необходимую информацию по квартире:
где подача воды, где проходят кабеля,
какой у них вольтаж и т.д.
Если Вы не можете приехать на приемку,
то по доверенности мы примем квартиру
вместо Вас с прямой видеотрансляцией
всей процедуры
Когда мы искали подрядчиков, нам важно было увидеть
как ремонт выдерживает зимние дожди. Поэтому мы смотрели
объекты сразу после ремонта и спустя год. После 3 лет поисков
по всей Грузии мы нашли мастеров своего дела
Полный цикл работ — стяжка,
водопровод, отделка, вентиляция
и даже изготовление мебели
Дизайнер интерьера разбирается
в рынке стройматериалов
Грузии и делает проект с пониманием,
что можно достать, а чего нельзя
Понятная смета на русском языке
Предоставляют фотоотчет
по каждому этапу выполненных работ
60
На текущий момент в нашем
управлении
60
апартаментовОбеспечиваем повышенную заполняемость за счет наших клиентов, которые приезжают к нам за покупкой и ищут где можно остановиться
Город встретит Вас хорошими дорогами, широкими
тротуарами, чистыми и красивыми улицами
Днем Батуми — рай для Вас, ваших детей и внуков.
Чистые пляжи, комфортные безопасные детские
площадки, спортивные объекты, секции и кружки.
Вечерний Батуми — это 8 казино мировых брендов,
покерные турниры, роскошные рестораны
с настоящей аджарской кухней, светские
тусовки на яхте в открытом море.
идеальное место
Почти круглый год Вас ждет теплое
Черноморское побережье море,
а в глубине страны — живописные
горы, десятки горных рек и водопадов
За исключением зимних дождей
в стране всегда мягкий приятный
климат. Благодаря ему Грузия
известна как страна долгожителей
Только в Грузии можно попробовать настоящий хачапури, хинкали и долму. И все под прекрасное красное грузинское вино, которому нет равных в мире.
Стоимость продуктов питания
и предметов обихода ниже чем
в России и других странах СНГ.
Поход в ресторан в среднем
обходится в 3-7$ (300-500 руб)
на человека, а продуктовая
корзина на семью из 3 человек
до 15$ (1500 руб). Также в стране
нет налога на недвижимость
Грузия занимает 4 место в Европе по безопасности на улицах и 1 место в Европе по верховенству закона по оценке соцопросов GALLUP World. 90% опрошенных в Грузии женщин не боятся гулять и даже путешествовать по стране после полуночи
В Грузии говорят: «Гость от Бога». Куда бы Вы не пошли — в ресторан, в театр или просто в гости, Вас встретят с особым радушием. Даже если Вы проездом в городе всего на 1 день — Вас окутают грузинским гостеприимством.
в Европе
по безопасности
бизнеса
в Восточной Европе
по верхновенству закона
в мире по легкости
ведения бизнеса
налог
на недвижимость
налог
для бизнеса
по владельцам недвижимости,
что сохранит Ваше имущество
при разводе или конфискации
гарантирует, что Вы
не потеряете недвижимость
и не лишитесь денег
Чтобы не случилось, ваша
недвижимость остается
в вашей собственности
Даже недвижимость
Вы можете оплатить биткоинами
Батуми уже догнал и готовится
обогнать столицу Грузии
Тбилиси
среди всех стран СНГ. Особенно
привлекательно побережье
Аджарии во главе с Батуми
Проект для жизни нового поколения горожан, которым важен комфорт мегаполиса и, в то же время, уют природного окружения. Первый в своем роде квартал в окружении цитрусовых садов между морем и горами, выделяющийся многогранной концепций, которая позволит вам жить, работать и творить в едином просторном комплексе.
Продаются студии в одном из самых необычных комплексов в Батуми, который построен на склоне горы и имеет просто невероятные виды на панораму города и море.
Рассмотреть его можно как для жизни в уникальном месте, так и для инвестиций (подобных уединённых, при этом комфортных локаций на рынке аренды практически нет).
Ну и конечно, одно из главных преимуществ сейчас — это цена. Для готового места и качественного дома она практически не имеет аналогов. Плюс возможность взять рассрочку. Покупаете доступную студию, за месяц — два делаете ремонт — и можно жить!
Элитный жилой комплекс с собственным пляжем и рестораном на берегу Черного моря. Концепция проекта сочетает в себе природу, экологичность и комфорт в пригороде Батуми. Ботанический сад, заповедник Мтирала, Зелёный мыс и исторический центр города находятся в 10 минутах езды от комплекса.
30-этажный апарт-отель разработан в партнерстве с ведущим гостиничным брендом Wyndham. Здесь представлены квартиры готовые для заселения, с балконов открывается вид на море всего в 150 метрах от комплекса.
40-этажный комплекс на черноморском побережье состоит из гостиничных номеров и 610 апартаментов на 4-37 этажах здания. Здесь представлен широкий выбор юнитов: от студий до просторных квартир с 2 спальнями. Ожидаемая доходность после сдачи составит 8-10%.
Единственная компания,
которая собрала всю
информацию обо всех
продающихся участках
Подобрали и проверили самые прибыльные объекты недвижимости для инвестиций в Батуми Готовые жилые комплексы, отели, дома отдаха а также земельные участки под застройку с проектом и разрешением на строительство
Все проекты имеют полную информацию:
площадь участка, строительную площадь (жилая и коммерческая), геодезическую оценку, смету на затраты прогнозируемую доходность
В результате консультации определимся
с вашими задачами — зачем Вам недвижимость
и подойдет ли Вам Батуми и Грузия в целом.
Поможем выбрать район Батуми под ваши цели.
С высоким туристическим потоком для покупки
квартиры для последующей сдачи. Или тихий
район для семейной жизни с детьми.
После обсуждения всех деталей отправим
Вам подборку подходящих объектов
Галина Ханенко
Специалист с 5 летним стажем
по недвижимости в Батуми
для тех, кто не может
приехать на объект лично
Развиваем Батуми, Аджарию и Грузию
в целом.
Участвуем в городских общественных
проектах, помогаем предпринимателям
Все отзывы размещены с согласия клиента
Сама я живу в Грузии и уже несколько лет мечтала о квартире для своей семьи на море, в Батуми. Даже пообщалась с несколькими застройщиками, но они только нахваливают себя, как разобраться кому верить. Поэтому всё откладывала выбор.
А потом в 2019 году я познакомилась с Кристиной, пообщалась и поняла, что это человек, который очень хорошо разбирается в местном рынке недвижимости. Мы посмотрели 3 комплекса, и я просто влюбилась в один из предложенных ею вариантов!
Теперь я радуюсь каждый раз, как попадаю в свою квартиру, скоро начну делать там ремонт, и тут мне тоже помогла Иберия с бригадой. Поэтому всем своим знакомым я и Вам, дорогие мои, я искренне рекомендую именно эту компанию.
Грузинская исполнительница
и автор песен
Работаем с удовольствием каждый день, дружим с клиентами
и застройщиками, пьем вино и купаемся в море после работы
Руководитель компании. Более 4 лет с удовольствием живёт в Грузии. Эксперт по недвижимости на черноморском побережье.
Всегда знает «чуть больше», чем этого хотелось бы некоторым застройщикам.
Мечтает (и вносит свой посильный вклад), чтобы Батуми развивался и становился всё более комфортным и интересным курортом для людей со всего мира.
Настоящий профессионал своего дела. Имеет за плечами более 5 лет опыта работы в крупнейших компаниях на территории Грузии.
Подберёт для Вас лучшие апартаменты и расскажет обо всех тонкостях проживания и отдыха в Аджарии.
Настоящий профессионал своего дела. Имеет за плечами более 5 лет опыта работы в крупнейших компаниях на территории Грузии. Подберёт для Вас лучшие апартаменты и расскажет обо всех тонкостях проживания и отдыха в Аджарии.
Эксперт в недвижимости. Любит цифры и таблицы.
Поможет просчитать какой объект будет выгоднее с точки зрения инвестиций.
Обеспечит грамотное юридическое сопровождение, что позволит Вам приобрести недвижимость без лишних хлопот.
«Правая рука» всего офиса. Знает о рынке недвижимости Батуми все последние новости и важные детали. Собирает информацию и готовит аналитику для нашей команды и клиентов.
Приходите в гости! Расскажем о городе
и стране, подберем подходящие варианты
за бокалом холодного вина.
Заходите, если нужна помощь или доступ
в интернет. Если на улице дождь — укроем,
согреем, накормим печеньем с горячим чаем.
Наши клиенты могут использовать наш офис
для встреч с юристом, дизайнером интерьеров
или партнёров по бизнесу
Введение в Dreamland Oasis Добро пожаловать в Dreamland Oasis — роскошный курорт, расположенный в живописном…
Введение: Почему купить квартиру в Батуми на берегу моря Батуми — один из самых популярных…
Введение: налог на недвижимость в Грузии Налог на недвижимость в Грузии становится все более актуальным…
Условия оплаты являются одним из важных факторов при покупке квартиры, поэтому наша компания предлагает максимально…
Проект для жизни нового поколения горожан, которым важен комфорт мегаполиса и, в то же время, уют природного окружения. Первый в своем роде квартал в окружении цитрусовых садов между морем и горами, выделяющийся многогранной концепций, которая позволит вам жить, работать и творить в едином просторном комплексе.
Продаются студии в одном из самых необычных комплексов в Батуми, который построен на склоне горы и имеет просто невероятные виды на панораму города и море.
Рассмотреть его можно как для жизни в уникальном месте, так и для инвестиций (подобных уединённых, при этом комфортных локаций на рынке аренды практически нет).
Ну и конечно, одно из главных преимуществ сейчас — это цена. Для готового места и качественного дома она практически не имеет аналогов. Плюс возможность взять рассрочку. Покупаете доступную студию, за месяц — два делаете ремонт — и можно жить!
Элитный жилой комплекс с собственным пляжем и рестораном на берегу Черного моря. Концепция проекта сочетает в себе природу, экологичность и комфорт в пригороде Батуми. Ботанический сад, заповедник Мтирала, Зелёный мыс и исторический центр города находятся в 10 минутах езды от комплекса.
30-этажный апарт-отель разработан в партнерстве с ведущим гостиничным брендом Wyndham. Здесь представлены квартиры готовые для заселения, с балконов открывается вид на море всего в 150 метрах от комплекса.
40-этажный комплекс на черноморском побережье состоит из гостиничных номеров и 610 апартаментов на 4-37 этажах здания. Здесь представлен широкий выбор юнитов: от студий до просторных квартир с 2 спальнями. Ожидаемая доходность после сдачи составит 8-10%.
Специалист по недвижимости
в Батуми
Мы перезвоним в удобное для Вас время
и ответим на вопросы о недвижимости в Батуми.
Расскажем о ситуации в городе и Грузии в целом.
Подскажем варианты под ваши потребности,
проконсультируем по ценам,
особенностям покупки и процессе оформления
Проект для жизни нового поколения горожан, которым важен комфорт мегаполиса и, в то же время, уют природного окружения. Первый в своем роде квартал в окружении цитрусовых садов между морем и горами, выделяющийся многогранной концепций, которая позволит вам жить, работать и творить в едином просторном комплексе.
Продаются студии в одном из самых необычных комплексов в Батуми, который построен на склоне горы и имеет просто невероятные виды на панораму города и море.
Рассмотреть его можно как для жизни в уникальном месте, так и для инвестиций (подобных уединённых, при этом комфортных локаций на рынке аренды практически нет).
Ну и конечно, одно из главных преимуществ сейчас — это цена. Для готового места и качественного дома она практически не имеет аналогов. Плюс возможность взять рассрочку. Покупаете доступную студию, за месяц — два делаете ремонт — и можно жить!
Элитный жилой комплекс с собственным пляжем и рестораном на берегу Черного моря. Концепция проекта сочетает в себе природу, экологичность и комфорт в пригороде Батуми. Ботанический сад, заповедник Мтирала, Зелёный мыс и исторический центр города находятся в 10 минутах езды от комплекса.
Я перезвоню в удобное для Вас время
и отвечу на вопросы о недвижимости в Батуми.
Расскажу о ситуации в городе и Грузии в целом.
Подскажу варианты под ваши потребности,
проконсультирую по цене,
расскажу про особенности покупки и оформления
После обсуждения всех деталей отправим
Вам подборку подходящих объектов
Галина Ханенко
Специалист с 5 летним стажем
по недвижимости в Батуми
В резюме указывайте ваш опыт
в сфере недвижимости и чем
Вы можете быть полезны компании
На них придет уведомление за день,
а также за час до начала вебинара
Куда прислать полную
общую информацию
об объекте и районе?